Casa en venta

Loranca de Tajuña - Loranca de Tajuña

Referencia:3771666
225.000 €
Precio
3
Habs
180
M2

Descripción

Casa con encanto en entorno natural con preciosas vistas a un valle.
Naturaleza y tranquilidad con todas las comodidades, a 55 km de Madrid y 25 de Alcalá de Henares y Guadalajara capital.
Es ideal como residencia habitual, segunda residencia y como inversión para alojamiento rural.
Parcela independiente con una superficie de 4.300 m2, totalmente vallada y cancela automática. Agua potable y luz. Cobertura móvil e Internet.
Vivienda de estilo rústico de 155 m2, caseta-almacén de 20 m2, cenador y barbacoa, jardín con arboles y césped, cochera cubierta, huerto, zona de gallinero, etc... La finca tiene arboles frutales y olivos centenarios.
La vivienda fue construida en 2006., con excelente cimentación y forjados, incluyendo cmara de saneamiento y aislamiento bajo forjado de planta baja. El cerramiento se realizó piedra natural de la zona, incluyendo cámara de aislamiento con lana de roca, carpintería de pino macizo, ventanas Climalit, rejas de hierro de forjado, etc... Muy buenas calidades.
Se distribuye en: Hall de entrada que da acceso a la cocina a la izquierda y al salón a la derecha. Salón comedor de 55 m2 muy amplio, con chimenea de cassette encastrada y dos grandes ventanales de medio punto que dan vista al jardín y al valle. Tres dormitorios, dos de ellos con armarios empotrados y dos baños completos con plato de ducha, uno de ellos dentro de la suite principal.
Toda la vivienda está orientada al sur, de donde recibe la luz natural del sol y hacia donde se proyectan las magnificas vistas a horizonte.
Posee calefacción y Agua Caliente Sanitaria mediante caldera de gasóil con depósito estanco de 600 L.
La vivienda tiene una cubierta en terraza, lo que la hace transitable y ampliable a una segunda planta (155 m2)
Los alrededores inmediatos se visten de encinas, robles, romeros y jaras, inmerso en un valle muy tranquilo y completamente natural.
Esta finca se encuentra a 5-10 minutos en coche de Loranca de Tajuña, Pioz y Pezuela de las Torres, donde puedes encontrar centros de salud, colegios públicos, guarderías, supermercados, farmacias, gasolineras, restaurantes y bares, servicios culturales, bibliotecas públicas, etc...
La vivienda posee proyecto técnico visado y licencia de construcción aprobada por el ayuntamiento. Se trata de una vivienda legal.
Sin embargo, no dispone de cédula de habitabilidad, dado que la urbanización no se encuentra tecnicamente finalizada al quedar pendiente el asfaltado de los viales, lo cual impide al Ayuntamiento recepcionar dicha urbanización y no conceder actualmente dichas cedulas de habitabilidad. Esto hace que la vivienda no sea hipotecable, pero el suelo si.
La urbanización dispone de agua potable, luz eléctrica, alumbrado público y tratamiento de agua sucias individualizado. Además, hay personal de mantenimiento y los viales como todo los demás sistemas como el tratamiento de agua, alumbrado publico, etc...se revisan y mantienen constantemente.
El suelo es urbano y se paga IBI, unos 300 € al año. La comnidad de vecinos genera un recibo bimensual de unos 87 € (44 €/mes).
Se entrega sin amueblar.
Vendo por cambio de lugar de residencia.
ABSTENERSE AGENCIAS CON EXCLUSIVIDAD.

Características

Tipo de viviendaCasa
Precio225.000 €
Referencia3771666
Superficie total180 m2
Habitaciones3
Baños2
ZonaLoranca De Tajuña
PoblaciónLoranca de Tajuña
ProvinciaGuadalajara
Cert. energética
AmuebladoNo
CalefacciónNo
Aire acondicionadoNo
AscensorNo
BalcónNo
Terraza
LavaderoNo
Jardín
PiscinaNo
Garaje
TrasteroNo
m2 útiles180

Localización

La vivienda se encuentra en - Loranca de Tajuña (Guadalajara)

Localización Topbrokers

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